歷時(shí)7年多,蓬江區(qū)最大業(yè)委會(huì)正式成立 我市業(yè)委會(huì)占比不足20%

6月22日上午，蓬江區(qū)駿景灣豪庭業(yè)主委員會(huì)成立揭牌儀式暨業(yè)主見面會(huì)在業(yè)委會(huì)辦公室前空地舉行，市住建局等各相關(guān)單位代表、物業(yè)管理公司代表、小區(qū)業(yè)主及首屆業(yè)委會(huì)成員參加了活動(dòng)。市住建局相關(guān)工作人員在接受記者采訪時(shí)表示，該小區(qū)業(yè)主人數(shù)多，成立業(yè)委會(huì)具有一定借鑒意義，并期望該業(yè)委會(huì)服務(wù)好小區(qū)業(yè)主，做好業(yè)主與物業(yè)、社區(qū)等良好溝通的橋梁。

“以后有訴求，盡管來業(yè)委會(huì)”

蓬江區(qū)駿景灣豪庭有住戶2202戶，其業(yè)主委員會(huì)是蓬江區(qū)目前最大的業(yè)主委員會(huì)。2012年，在交樓5年后，駿景灣豪庭業(yè)委會(huì)曾經(jīng)在熱心業(yè)主的推動(dòng)下萌芽，但最后卻因?yàn)楦鞣N各樣的原因而擱淺。

到了2017年5月2日，隨著“五一”小長假的結(jié)束，在熱心業(yè)主的努力下，同意成立業(yè)委會(huì)的業(yè)主已達(dá)431戶，超過20%的門檻。當(dāng)年5月19日，環(huán)市街道辦、天福社區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人組織熱心業(yè)主代表、建設(shè)單位代表召開四方會(huì)議，明確小區(qū)可以正式開展業(yè)委會(huì)籌備工作，并對(duì)如何開展作出了指導(dǎo)。此后，籌備工作穩(wěn)步推進(jìn)，2018年5月27日上午，駿景灣豪庭首次業(yè)主大會(huì)在天福社區(qū)公共服務(wù)站舉行，大會(huì)共發(fā)出表決票1563票，回收1469票，其中《表決規(guī)則》以1404票通過，《議事規(guī)則》以1404票通過，《管理規(guī)約》以1405票通過。2018年12月11日，駿景灣豪庭業(yè)主委員會(huì)表決通過，產(chǎn)生9名業(yè)主委員并進(jìn)行公示。直至6月22日，該小區(qū)業(yè)委會(huì)正式揭牌成立。

“業(yè)主委員會(huì)籌備時(shí)，我太太剛生下了小孩，現(xiàn)在小孩都2歲多了?！弊鳛橥苿?dòng)業(yè)委會(huì)籌備的熱心業(yè)主之一，程先生對(duì)此感觸很深，“下班的時(shí)候還要想著業(yè)委會(huì)籌備的事情，壓力真的有，不過都堅(jiān)持下來了?！背滔壬钠拮訉?duì)此也十分支持，“關(guān)乎我們業(yè)主自身權(quán)益，能做多少就做多少?！彼f。

揭牌后，一些業(yè)主走進(jìn)業(yè)委會(huì)辦公室，業(yè)主黃女士感嘆:“地方不大，但規(guī)章清晰，程序清楚，花了心思。”一旁的業(yè)委會(huì)成員則熱情地招呼:“以后有訴求，盡管來業(yè)委會(huì)提?！?/span>

我市的業(yè)委會(huì)僅有129個(gè)

據(jù)了解，我市目前有物業(yè)管理區(qū)域687個(gè)，但有業(yè)委會(huì)的僅有129個(gè)，占比不足20%。究其原因，市住建局相關(guān)工作人員表示，部分小區(qū)業(yè)主積極性欠缺是主要原因，“因?yàn)闃I(yè)委會(huì)籌備工作的開展，首先就需要一定占比的業(yè)主同意成立，如果業(yè)主積極性不高，那業(yè)委會(huì)連籌備工作都啟動(dòng)不了。”

另外，現(xiàn)行框架下，成立業(yè)主委員會(huì)程序復(fù)雜，一般人很難正確執(zhí)行。駿景灣豪庭業(yè)委會(huì)主任周雪松表示，業(yè)委會(huì)籌備過程中，復(fù)雜的程序也曾讓他們頭疼不已?！靶姨澓髞淼玫搅擞嘘P(guān)部門的支持，讓我們少走了很多彎路?！敝苎┧烧f。

“我們也做了相關(guān)指引文件，讓業(yè)委會(huì)籌備工作等更加清晰化、明朗化?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)工作人員介紹，“此外，我們最近正在建設(shè)一個(gè)電子投票系統(tǒng)，基本框架已經(jīng)有了，爭取年底正式投入使用?！睋?jù)介紹，該電子投票系統(tǒng)可以讓業(yè)主直接在微信等端口實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上投票，提高業(yè)主委員籌備工作的效率。