房屋征收主體：江門市蓬江區(qū)人民政府

　　房屋征收部門：江門市蓬江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　房屋征收實施單位：江門市蓬江區(qū)人民政府白沙街道辦事處

　　被征收人：莫桂琴（女，身份證號碼：4428011935*******5，戶籍肇慶市，現(xiàn)住廣東省肇慶市端州區(qū)文明路六巷5棟105房）、李家維（男，無法聯(lián)系）、李卓然（男，身份證號碼：4407011933*******9，戶籍蓬江區(qū)，現(xiàn)住蓬江區(qū)港口路24號之三402）其中李家維身份、戶籍等信息，經(jīng)公安、社區(qū)等部門查詢沒有詳細信息。

　　因江門市蓬江區(qū)水南岐安里“三舊”改造項目的建設(shè)需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收和補償條例》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，江門市蓬江區(qū)人民政府于2023年4月23日發(fā)布《江門市蓬江區(qū)人民政府關(guān)于江門市蓬江區(qū)水南岐安里“三舊”改造項目國有土地上房屋征收決定的公告》, 對位于江門市蓬江區(qū)水南岐安里“三舊”改造項目改造紅線范圍內(nèi)的房屋實施征收。

　　被征收人莫桂琴、李家維、李卓然位于蓬江區(qū)岐安里7號房屋在此征收范圍內(nèi)。其中蓬江區(qū)岐安里7號：磚木結(jié)構(gòu)，房屋面積193.34㎡、臨建面積11.10㎡、天井面積12.15㎡。

　    在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)（自2023年4月23日起至2023年8月23日止），經(jīng)多次協(xié)商，被征收人未能與房屋征收實施單位、房屋征收部門達成征收補償協(xié)議。為保證江門市蓬江區(qū)水南岐安里“三舊”改造項目建設(shè)的順利進行，維護公共利益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款、第二十六條、《江門市蓬江區(qū)人民政府關(guān)于江門市蓬江區(qū)水南岐安里“三舊”改造項目國有土地上房屋征收決定的公告》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)房屋征收實施單位、房屋征收部門報請，江門市蓬江區(qū)人民政府現(xiàn)作出如下征收補償決定：

　　一、對被征收人補償方式：實行貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　?。ㄒ唬┴泿叛a償：

　　對位于蓬江區(qū)岐安里7號房屋在此征收范圍內(nèi)的被征收人莫桂琴、李家維、李卓然支付：

　　1、房屋補償費：一次性支付給被征收人補償款978570元（大寫玖拾柒萬捌仟伍佰柒拾元整）。

　　2、搬遷費：一次性支付給被征收人4000元（大寫肆仟元整）。

　　3、臨建補償費：一次性支付給被征收人3890元（大寫叁仟捌佰玖拾元整）。

　　4、天井補償費：一次性支付給被征收人5590元（大寫伍仟伍佰玖拾元整）。

　　以上費用全部存儲于江門市蓬江區(qū)人民政府白沙街道辦事處房屋征收補償資金專戶。提取方式：被征收人需向白沙街道辦事處提出申請，并提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證、繼承公證、銀行賬戶等相關(guān)資料核實，簽訂協(xié)議后由專戶支付給被征收人。

　?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源為江門市蓬江區(qū)炮臺南路11號柏佳圖六里公館1棟，安置房交房標(biāo)準(zhǔn)為精裝房，房屋性質(zhì)為商品房，被征收人可以按《江門市蓬江區(qū)人民政府關(guān)于江門市蓬江區(qū)水南岐安里“三舊”改造項目國有土地上房屋征收決定的公告》中確定的原則、方式，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。被征收人選擇此補償方式的，要與征收部門計算、結(jié)清被征收房屋價格與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格的差價。

　　對位于蓬江區(qū)岐安里7號房屋在此征收范圍內(nèi)的被征收人莫桂琴、李家維、李卓然支付：

　　1、搬遷費：一次性支付給被征收人4000元（大寫肆仟元整）。

　　2、臨建補償費：一次性支付給被征收人3890元（大寫叁仟捌佰玖拾元整）

　　3、天井補償費：一次性支付給被征收人 5590元（大寫伍仟伍佰玖拾元整）。

　　4、臨時安置費：對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門以被征收房屋房產(chǎn)證、國土證記載的建筑面積為準(zhǔn)，按15元/月/平方米（不低于1000元/月/戶）補助給被征收人自行租房暫住，自簽訂征收補償協(xié)議之日起，至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付被征收人為止。

　　以上費用全部存儲在江門市蓬江區(qū)人民政府白沙街道辦事處房屋征收補償資金專戶（征收房屋價格與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格的差價可以用于抵扣此筆費用）。提取方式：被征收人需向白沙街道辦事處提出申請，并提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證、繼承公證、銀行賬戶等相關(guān)資料核實，簽訂協(xié)議后由專戶支付給被征收人。

　　二、被征收人莫桂琴、李家維、李卓然應(yīng)當(dāng)在本決定書送達之日起 15 日內(nèi)與房屋征收部門、實施單位辦理房屋貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等征收補償手續(xù)，并將位于蓬江區(qū)岐安里7號的房屋騰空。

　　三、被征收人如不服本決定，可在本決定書送達之日起六十日內(nèi)向江門市人民政府申請行政復(fù)議，或者在本決定書送達之日起六個月內(nèi)向房屋征收所在地有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。

　　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在本決定書規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，征收人將依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　                                                                                                                                                 江門市蓬江區(qū)人民政府

　　                                                                                                                                                       2024年3月18日