為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，加快發(fā)展保障性租賃住房，著力解決新市民、青年人等群體住房困難問題，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）精神，蓬江區(qū)現(xiàn)面向社會征集保障性租賃住房建設(shè)項目。保障性租賃住房由政府給予政策支持，充分發(fā)揮市場機制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，堅持“誰投資、誰所有”。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、企事業(yè)單位、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等主體均可以參與發(fā)展。符合發(fā)展要求的項目將列入我區(qū)發(fā)展保障性租賃住房儲備計劃，經(jīng)認(rèn)定的保障性租賃住房項目建設(shè)、運營可享受相應(yīng)的稅費優(yōu)惠、低息貸款、民用水電氣價格等土地、財政、稅費、金融支持政策。具體事項公告如下:

　　一、征集時間

　　自公告之日起至2023年11月10日。

　　二、征集項目類型

　　1.非居住存量房屋改建。包括企事業(yè)單位閑置或低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋改建。非居住存量房屋需為企事業(yè)單位依法取得土地且建設(shè)手續(xù)齊全的合法建筑，不存在查封登記、異議登記等限制轉(zhuǎn)移登記的情形。用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補繳土地價款。

　　2.閑置存量住房改造。包括企事業(yè)單位所擁有的閑置存量住房改造。閑置存量住房需為企事業(yè)單位依法取得土地且建設(shè)手續(xù)齊全的合法建筑，不存在查封登記、異議登記等限制轉(zhuǎn)移登記的情形。

　　3.企事業(yè)單位自有閑置土地。企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地，在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許用于建設(shè)保障性租賃住房，并變更土地用途，不補繳土地價款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式。

　　4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地。產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限相應(yīng)提高，提高部分可用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。

　　5.存量租賃住房納入。包括通過利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點、中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點、非房地產(chǎn)企業(yè)利用自有土地建設(shè)租賃住房試點、發(fā)展政策性租賃住房試點建設(shè)的租賃住房等，符合規(guī)定的均可納入保障性租賃住房規(guī)范管理，享受保障性租賃住房的相關(guān)支持政策。

　　三、申報方式

　　有意向發(fā)展保障性租賃住房的各類企事業(yè)單位和集體經(jīng)濟組織等均可申報。申報主體可通過撥打熱線電話、發(fā)送電子郵件、遞交正式書面材料等方式向我局申報項目意向，包括項目不動產(chǎn)權(quán)屬證明、項目建設(shè)方案等相關(guān)資料，并注明相關(guān)聯(lián)系人姓名、通信地址和聯(lián)系電話。聯(lián)系電話：0750-3167013；電子郵箱：pjqzjj@jiangmen.gov.cn。

        附件：1.江門市人民政府關(guān)于印發(fā)江門市加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案的通知（江府辦函【2021】162號）.pdf

                   2.關(guān)于印發(fā)《江門市保障性租賃住房管理辦法（試行）》的通知.pdf