攻克“問題樓盤”難關，為群眾排憂解難盼了近三十年，他們終于領到房產證

　　8月27日，首批辦妥不動產權證的東觀里一樓盤的業(yè)主代表，在蓬江區(qū)政協(xié)副主席呂瓊峰、江門市不動產登記中心、白沙街道辦事處、蓬江區(qū)住建局、區(qū)稅務局、中國工商銀行江門分行等單位的共同見證下，領到期盼已久的不動產權證。

　　“近三十年了，本來我們對辦房產證都感到心灰意冷，沒想到政府這么給力，這么有擔當，一直沒放棄，多次專門開會研究，翻找歷史資料，實地考察，積極協(xié)調各部門解決各種問題，最后真的幫我們把不動產權證辦下來了！”來自東觀里的業(yè)主拿著自己苦等多年的房產證，興奮地分享自己的故事，并向市、區(qū)、街道等單位贈送了感謝錦旗。

　　區(qū)政協(xié)副主席呂瓊峰表示：“東觀里歷史問題樓盤的成功化解處置是市、區(qū)、街道三級聯(lián)動的成果，也得到工商銀行的大力配合，通力合作解決了債權債務、確權、房屋辦證過程中出現(xiàn)的各類問題，辦好這一群眾‘急難愁盼’的民生大事?！?/p>

　　白沙街相關負責人表示，白沙街道主動把東觀里問題樓盤化解列入學習貫徹習近平新時代中國特色社會主義思想主題教育的為民辦實事清單。為攻克這一難題，白沙街道靠前協(xié)調，積極對接市、區(qū)相關單位，推動東觀里問題樓盤化解，該樓盤200多戶居民多年心結得以解開。

　　東觀里１-５號商住樓，系由某建筑集團房地產開發(fā)公司（已停止運作）及其分公司于1994年負責開發(fā)建設。由于開發(fā)建設單位涉及債權債務糾紛、資產包轉讓事宜以及土地查封和抵押等一系列復雜問題，導致業(yè)主在辦理不動產權證過程中遇到重大障礙，形成了“問題樓盤”。因此，“辦證難”問題成為業(yè)主們反映強烈、投訴率高的焦點問題。

　　人民安居樂業(yè)、社會和諧穩(wěn)定，既是民生所盼，亦是發(fā)展之基。蓬江區(qū)住建局堅定不移用習近平新時代中國特色社會主義思想凝心鑄魂，把理論學習教育成效轉化為推動問題樓盤化解工作的強大動力，通過積極發(fā)揮問題樓盤處置聯(lián)席會議機制的積極作用，協(xié)同市、區(qū)、屬地街道等部門，精準實施“一樓一策”策略，遵循“擔當作為、容缺承諾”的工作原則，主動作為破解“問題樓盤”困境并形成寶貴工作經驗?！　?/p>

　　首先，堅持問題導向，推動工作深入發(fā)展。聚焦拖欠施工方工程款等核心經濟問題，進一步深化研究，細致梳理和分析化解工作思路，著力解決關鍵問題，提升化解工作的實際效果。其次，積極聯(lián)合相關職能部門，主動參與工作。聯(lián)合各職能部門積極擔當，主動研究，提前介入，積極搜集、整理各項前期手續(xù)資料，克服開發(fā)建設單位運作不規(guī)范、人員短缺等難題。再次，精準定位化解問題的突破口，找準關鍵切入點。在全面摸清和梳理樓盤具體問題的基礎上，由樓盤責任主體對樓盤債務進行審計，并評估抵押物資產和購買債權。通過相關部門的共同努力，成功破解了資產包轉讓、土地查封和抵押、拖欠工程費用等難題，順利完成了不動產首次確權登記。

　　目前，東觀里1-5號商住樓的購房群眾正有序辦理不動產權轉移登記，首批45戶業(yè)主成功領取不動產權證，余下業(yè)主的辦證事項也在有序推進，群眾的合法權益得到了充分的維護和保障。

　　據統(tǒng)計，近年來，蓬江區(qū)共解決8個“硬骨頭”歷史遺留問題樓盤不動產首次確權登記問題，為超過800多戶家庭成功辦理不動產權證。

　　未來，蓬江住建局將持續(xù)發(fā)揮蓬江區(qū)處置問題樓盤聯(lián)席會議工作機制的優(yōu)勢，采用“一樓一策、一事一議”解決思路，上下級聯(lián)動、密切配合形成工作合力，建立好蓬江區(qū)歷史問題樓處置臺賬，逐項分析化解，按照“成熟一個、處置一個”的原則，積極破解問題樓盤的歷史遺留難題，致力于滿足廣大購房公眾的迫切需求。

來源：蓬江發(fā)布微信公眾號