建設用地項目呈報材料 “一書三方案”
建設用地項目呈報材料
“一書三方案”
編制機關
（公章）：江門市蓬江區(qū)自然資源局
主要負責人（簽字）：
編 制 時 間： 2021年12月8日
中華人民共和國自然資源部監(jiān)制
一、建設用地項目呈報說明書
計量單位：公頃、萬元
申請用地單位 |
江門市蓬江區(qū)人民政府 |
建設用地項目名稱 |
江門市蓬江區(qū)2021年度第十三批次城市建設用地 |
申請用地總面積 |
12.7810 |
新增建設用地面積 |
12.7561 |
|
土
地
利
用
現(xiàn)
狀 |
權 屬
地
類 |
合
計 |
其
中 |
國有土地 |
集體土地 |
總計 |
12.7810 |
0.0084 |
12.7726 |
（一）農(nóng)用地 |
12.5819 |
|
12.5819 |
其
中 |
耕地 |
1.4993
|
|
1.4993
|
其中：基本農(nóng)田 |
|
|
|
林地 |
0.0027
|
|
0.0027
|
園地 |
0.6022
|
|
0.6022
|
養(yǎng)殖水面 |
|
|
|
其他農(nóng)用地 |
10.4777 |
|
10.4777 |
（二）建設用地 |
0.0249 |
|
0.0249 |
（三）未利用地 |
0.1742 |
0.0084 |
0.1658 |
分批次城市\鎮(zhèn)建設用地 |
擬開發(fā)地塊名稱 |
地塊編號 |
用地面積 |
開發(fā)用途 |
潮連街富岡村、盧邊村、坦邊村、芝山村、豸岡村地段 |
1--37 |
10.6947 |
公共管理與公共服務用地 |
2.0375 |
交通運輸用地 |
0.0488 |
商服用地 |
續(xù)一：
縣（市、區(qū)）人民政府審核意見 |
（公章）
主管領導（簽字）：
年
月 日 |
市（地、州）人
民
政 府
土 地
行
政 主
管 部
門
審 查
意 見 |
（公章）
主管領導（簽字）：
年
月 日 |
市（地、州）
人
民 政
府
審
核 意
見 |
（公章）
主管領導（簽字）：
年
月 日 |
備
注 |
|
制表人：高梓煥
二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案
計量單位：公頃
地
類 |
轉(zhuǎn)
用 面
積 |
其
中 |
國有土地 |
集體土地 |
農(nóng)
用 地 |
12.5819 |
|
12.5819 |
其中：耕地
（含帶K地類） |
1.4993 |
|
1.4993 |
土
地 利
用 總
體 規(guī)
劃 |
符
合 規(guī)
劃 |
需
調(diào) 整
規(guī) 劃 |
規(guī)劃級別 |
國
家 級 |
|
規(guī)劃級別 |
國
家 級 |
|
省
級 |
|
省
級 |
|
市
級 |
|
市
級 |
|
縣
級 |
符合 |
縣
級 |
|
鄉(xiāng)
級 |
符合 |
鄉(xiāng)
級 |
|
農(nóng)
用 地
轉(zhuǎn) 用
計 劃 |
擬使用年度計劃指標 |
本項目擬使用計劃指標 |
本年度計劃指標 |
結(jié)轉(zhuǎn)計劃指標 |
農(nóng)用地 |
其中：耕地 |
12.5819 |
|
12.5819 |
1.4993 |
該批次用于交通運輸用地、公共管理與公共服務用地和商服用地項目，涉及新增建設用地12.7561公頃，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用12.5819公頃（耕地1.4993公頃，含可調(diào)整地類）需轉(zhuǎn)為建設用地，使用江門市2021年度土地利用計劃指標（新增建設用地指標12.7561公頃、農(nóng)轉(zhuǎn)用指標12.5819公頃、耕地指標1.4993公頃）。 |
填表人：高梓煥
三、補充耕地方案
計量單位：公頃、公斤、萬元
占用耕地面積 |
1.4993 |
含25度以上坡耕地 |
0 |
其他情況需補充耕地面積 |
0 |
補充耕地義務單位 |
江門市蓬江區(qū)人民政府 |
補充耕地責任單位 |
江門市蓬江區(qū)自然資源局 |
補充耕地費用情況 |
義務單位繳納
耕地開墾費總額 |
|
平均繳費
標準 |
|
實際補充
耕地總費用 |
|
平均費用
標準 |
|
補充耕地確認信息編號 |
440000202108417120 |
補充耕地情況 |
|
需補充情況 |
已補充情況 |
補充耕地數(shù)量 |
1.4993 |
1.4993 |
補充水田規(guī)模 |
0 |
0 |
補充標準糧食產(chǎn)能 |
20240.55 |
20240.55 |
承諾補充耕地情況 |
承諾補充耕地面積 |
掛鉤的土地整治項目編號 |
掛鉤補充耕地數(shù)量 |
所在縣（市、區(qū)） |
完成時限 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
承諾補充水田規(guī)模 |
掛鉤的土地整治項目編號 |
掛鉤水田規(guī)模 |
所在縣（市、區(qū)） |
完成時限 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
承諾補充標準糧食產(chǎn)能 |
掛鉤的土地整治項目編號 |
掛鉤標準糧食產(chǎn)能 |
所在縣（市、區(qū)） |
完成時限 |
|
|
|
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|
|
|
|
四、征收土地方案（匯總）
計量單位：公頃、萬元、人
被征收土地
涉及的權屬單位 |
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） |
蓬江區(qū)潮連街 |
社（村） |
富岡股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、盧邊股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、坦邊巷頭股份合作經(jīng)濟社、芝山股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、芝山大井股份合作經(jīng)濟社、芝山遜邊股份合作經(jīng)濟社、豸岡股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社 |
權屬
狀況 |
地類、面積準確，界址清楚，無權屬爭議。 |
征
地
補
償
費
用
標
準 |
地類 |
面積 |
費用標準 |
補償費用 |
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
旱 地 |
0.2609 |
180.0000 |
46.962 |
水澆地 |
1.2384 |
180.0000 |
222.912 |
林地 |
0.0027 |
107.2500 |
0.2896 |
園地 |
0.6022 |
180.0000 |
108.396 |
其他農(nóng)用地 |
10.0641 |
107.2500-180.0000 |
1132.0312 |
建設用地 |
0.0249 |
180.0000 |
4.482 |
未利用地 |
0.1658 |
107.2500-180.0000 |
21.5651 |
|
|
|
|
|
|
|
|
續(xù)一：
其
它
費
用 |
名
稱 |
費 用 標 準 |
青苗補償費 |
5.4123 |
地上附著物補償費 |
22.3776 |
|
|
|
|
征地總費用 |
1564.4278 |
征地費用綜合標準 |
126.5821 |
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù) |
|
需要安置的勞力人數(shù) |
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
安
置
途
徑 |
貨幣安置 |
支付安置補助費進行安置 |
農(nóng)業(yè)安置 |
|
留地安置 |
該批次用地中江門市蓬江區(qū)潮連街富岡股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社按實際征地面積的10％-12.5％的比例安排留用地0.5322公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街盧邊股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社按實際征地面積的10％-12.5％的比例安排留用地0.6939公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街芝山遜邊股份合作經(jīng)濟社按實際征地面積的10％-12.5％的比例安排留用地0.1580公頃，經(jīng)當?shù)厝嗣裾雅c被征地單位協(xié)商一致，留用地按450-6150萬元/公頃折算成貨幣補償，補償款已足額預付到位；江門市蓬江區(qū)潮連街坦邊巷頭股份合作經(jīng)濟社按實際征地面積的10％的比例安排留用地0.0081公頃，經(jīng)當?shù)厝嗣裾雅c被征地單位協(xié)商一致，留用地按6150萬元/公頃折算成貨幣補償，補償款已足額預付到位；江門市蓬江區(qū)潮連街芝山股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社按實際征地面積的12.5％的比例安排留用地0.0011公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街芝山大井股份合作經(jīng)濟社按實際征地面積的12.5％的比例安排留用地0.0263公頃，經(jīng)當?shù)厝嗣裾雅c被征地單位協(xié)商一致，留用地按450萬元/公頃折算成貨幣補償，補償款已足額預付到位。
江門市蓬江區(qū)潮連街豸岡股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社按實際征地面積的10％的比例安排留用地0.0488公頃，所選留用地在本批次一并報批。 |
備
注 |
|
填表人：高梓煥
四、征收土地方案（一）
計量單位：公頃、萬元、人
被征收土地
涉及的權屬單位 |
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） |
蓬江區(qū)潮連街 |
社（村） |
富岡股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、盧邊股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、芝山股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、芝山大井股份合作經(jīng)濟社、芝山遜邊股份合作經(jīng)濟社 |
權屬
狀況 |
地類、面積準確，界址清楚，無權屬爭議。 |
征
地
補
償
費
用
標
準 |
地類 |
面積 |
費用標準 |
補償費用 |
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
旱 地 |
|
|
|
水澆地 |
|
|
|
林地 |
0.0027 |
107.2500 |
0.2896 |
園地 |
|
|
|
其他農(nóng)用地 |
9.3403 |
107.2500 |
1001.7472 |
建設用地 |
|
|
|
未利用地 |
0.1138 |
107.2500 |
12.2051 |
|
|
|
|
|
|
|
|
續(xù)一：
其
它
費
用 |
名
稱 |
費 用 標 準 |
青苗補償費 |
0 |
地上附著物補償費 |
0 |
|
|
|
|
征地總費用 |
1014.2419 |
征地費用綜合標準 |
107.2500 |
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù) |
|
需要安置的勞力人數(shù) |
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
安
置
途
徑 |
貨幣安置 |
支付安置補助費進行安置 |
農(nóng)業(yè)安置 |
|
留地安置 |
該批次用地中江門市蓬江區(qū)潮連街富岡股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社按實際征地面積的12.5％的比例安排留用地0.5310公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街盧邊股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社按實際征地面積的12.5％的比例安排留用地0.4711公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街芝山股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社按實際征地面積的12.5％的比例安排留用地0.0011公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街芝山大井股份合作經(jīng)濟社按實際征地面積的12.5％的比例安排留用地0.0263公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街芝山遜邊股份合作經(jīng)濟社按實際征地面積的12.5％的比例安排留用地0.1527公頃，經(jīng)當?shù)厝嗣裾雅c被征地單位協(xié)商一致，留用地按450萬元/公頃折算成貨幣補償，補償款已足額預付到位。 |
備
注 |
不涉及青苗補償費和地上附著物補償費。 |
填表人：高梓煥
四、征收土地方案（二）
計量單位：公頃、萬元、人
被征收土地
涉及的權屬單位 |
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） |
蓬江區(qū)潮連街 |
社（村） |
富岡股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、盧邊股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、坦邊巷頭股份合作經(jīng)濟社、芝山遜邊股份合作經(jīng)濟社、豸岡股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社 |
權屬
狀況 |
地類、面積準確，界址清楚，無權屬爭議。 |
征
地
補
償
費
用
標
準 |
地類 |
面積 |
費用標準 |
補償費用 |
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
旱 地 |
0.2609 |
180.0000 |
46.962 |
水澆地 |
1.2384 |
180.0000 |
222.912 |
林地 |
|
|
|
園地 |
0.6022 |
180.0000 |
108.396 |
其他農(nóng)用地 |
0.7238 |
180.0000 |
130.284 |
建設用地 |
0.0249 |
180.0000 |
4.482 |
未利用地 |
0.0520 |
180.0000 |
9.36 |
|
|
|
|
|
|
|
|
續(xù)一：
其
它
費
用 |
名
稱 |
費 用 標 準 |
青苗補償費 |
5.4123 |
地上附著物補償費 |
22.3776 |
|
|
|
|
征地總費用 |
550.1859 |
征地費用綜合標準 |
189.5755 |
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù) |
|
需要安置的勞力人數(shù) |
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
安
置
途
徑 |
貨幣安置 |
支付安置補助費進行安置 |
農(nóng)業(yè)安置 |
|
留地安置 |
該批次用地中江門市蓬江區(qū)潮連街富岡股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社按實際征地面積的10％的比例安排留用地0.0012公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街盧邊股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社按實際征地面積的10％的比例安排留用地0.2228公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街坦邊巷頭股份合作經(jīng)濟社按實際征地面積的10％的比例安排留用地0.0081公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街芝山遜邊股份合作經(jīng)濟社按實際征地面積的10％的比例安排留用地0.0053公頃，經(jīng)當?shù)厝嗣裾雅c被征地單位協(xié)商一致，留用地按6150萬元/公頃折算成貨幣補償，補償款已足額預付到位。
江門市蓬江區(qū)潮連街豸岡股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社按實際征地面積的10％的比例安排留用地0.0488公頃，所選留用地在本批次一并報批。 |
備
注 |
|
填表人：高梓煥
相關附件：
粵公網(wǎng)安備 44070302000623號 